開發(fā)商私改房號 “1408”變“1508”房東過戶難

開發(fā)商私改房號 “1408”變“1508”房東過戶難


  為圖個吉利,張先生在購房時特地篩選了1508的房號,但直到3年后辦理過戶時碰壁,這才得悉當(dāng)初房地產(chǎn)公司是為了逢迎購房人心理將實為14層的房屋說成了15層。于是,張先生將房地產(chǎn)公司訴至海淀法院,請求對方承當(dāng)相應(yīng)的違約義務(wù)并幫助辦理過戶,終極法院支撐了他的訴求。
  買房特地挑了吉祥號
  2008年,張先生購買了一套商品房。為了圖個吉利,他在選房時特意選擇了房號為1508的房屋。選好后,他與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署了購房合同,合同上也載明所購房屋房號是1508。雙方在互交房屋跟房款之后,因為房地產(chǎn)公司管理層和股權(quán)變動,后續(xù)辦理房屋過戶的事件始終被延誤下來。
  2011年2月,備受關(guān)注的北京屋宇限購令“京十五條”開端實行,張先生因為此前名下已有多套住房,也在此次調(diào)控的范疇。依據(jù)劃定,因為張先生不合乎再購置一套商品房的資歷,于是他趕快督促房地產(chǎn)開發(fā)公司盡快辦理過戶,然而就在雙方去屋宇治理登記機構(gòu)辦理房屋過戶時,卻出了意外。
  1508登記在別人名下
  依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的查問成果,該小區(qū)1508號房屋已經(jīng)登記在別人名下。這個成果搞得張先生一頭霧水,一再追問之下,房地產(chǎn)公司的員工才道出實情:本來張先生所購房屋整棟樓共有16層,但房地產(chǎn)開發(fā)公司在開盤時為了逢迎局部買房人挑房號圖個吉祥的心理,將14層標(biāo)注為15層,將15層標(biāo)注為16層,購房合同中的房號也同樣進行了變革。但張先生購置的房屋在房屋治理登記機構(gòu)登記存案的仍然是位于14層的1408號,而非1508號。
  這時,張先生才回憶起自己偶然回去收房租時,電梯里的樓層確實不標(biāo)注14樓,只有13樓跟15樓,自己也是坐電梯到15層。直到這時張先生才豁然開朗,本來這都是。清遠新聞新聞欄目有清遠信息、社會民生、清遠人物、微博清遠和影像清遠,是你了解清遠最佳選擇。房地產(chǎn)公司為了營銷而玩的小把戲,自己卻始終被蒙在鼓里。
  將房產(chǎn)公司訴至法院
  當(dāng)時由于圖吉利挑了一個心儀的房號,沒想到三年從前了過戶卻犯了難。張先生以為,固然合同記錄的房號是1508,但因房屋權(quán)屬登記情形與合同不符,導(dǎo)致他無奈過戶,而起因則歸罪于房地產(chǎn)公司在簽約時瞞哄了交易的主要信息。為此,他將該房地產(chǎn)公司訴至法院,請求對方承當(dāng)相應(yīng)的違約義務(wù)并幫助辦理過戶。終極,法院支撐了張先生的訴訟懇求。
  法官借此案提示寬大購房者,在購買挑揀商品房時必定要擦亮本人的雙眼,不要被賣房者的各類“討巧”的小花招蒙蔽了你的慧眼,免得未來給本人造成不用要的麻煩。
  
   

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